Заместитель генерального директора по правовым вопросам компании Legal Estate — Максимова Людмила делится с вами информацией, которую стоит знать каждому, кто продвигает свои объекты онлайн.
Как не нарваться на судебный иск, просто выложив объявление❔
👮Чужое фото — чужая собственность
Фотографии — это не просто «картинки».
С юридической точки зрения они — объекты авторского права (ч. 1 ст. 1259 ГК РФ).
Это значит, что автор (чаще всего — фотограф или подрядчик) имеет исключительные права на использование этих снимков.
Даже если вы нашли фото интернете или вам его «скинул кто-то из агентства» — это не даёт вам права размещать его от своего имени, особенно с водяным знаком чужой компании.
Что считается нарушением❔
- Публикация чужих фото без согласия правообладателя — это уже нарушение.
- Если на фото есть водяной знак — это явное доказательство, что фото принадлежит другому лицу.
- Выдавать такие фото за свои, использовать их в рекламе или на сайтах — рискованно.
Чем это грозит❔
Судебный иск
Правообладатель может потребовать:
- удалить фото,
- компенсацию до 5 000 000 ₽ за каждое фото (ст. 1301 ГК РФ),
- публикацию решения суда с признанием нарушения.
Судебные расходы
- Госпошлина, расходы на юристов и другие издержки — всё это может лечь на нарушителя.
Репутационные потери
Обвинения в недобросовестности, потеря доверия арендаторов и партнёров — восстановить репутацию может быть сложно.
Блокировка аккаунтов и объявлений
Авито, Циан, соцсети и сайты могут удалить контент или даже ограничить доступ к аккаунту.
👮♀️И да, даже если вы предприниматель и «не знали» — ответственность наступает даже без вины.
Как избежать проблем❔
- Размещайте только свои фото или фото с подтверждёнными правами на использование.
- Фото от подрядчиков? Оформляйте разрешение письменно.
- Никогда не стирайте водяные знаки без согласия автора — это отдельное нарушение.
- Ведите реестр фото и видео, чтобы понимать, откуда каждый материал.
🛡Нужна консультация или проверка ваших рекламных материалов?
Команда Legal Estate всегда готова помочь — и предупредить риски до того, как они станут реальными проблемами