Портфель активов Property Moscow Group сегментирован и включает полный набор видов коммерческой недвижимости: – Офисная – Торговая – Складская, индустриальная – Street-retail Данный тип портфеля ориентирует компанию в большей степени на Доход, при том, что стратегия ориентирования на рост также присутствует и тому подтверждением является новые проекты и активы принятые в управление. Тенденции последних лет переориентировали рынок недвижимости и определили новые тренды, что несомненно отразилось на популярности отдельных видов помещений и изменению вакансии в том или ином сегменте.
Вакансия помещений на объектах под управлением PMG явное тому доказательство:
– Складская недвижимость – 0%
– офисная недвижимость – 1,1%
– street-retail – 4,2 %
– Торговая – 22%
Общий уровень вакансии на конец мая 2024 по всему портфелю составляет 12,4%, что по отношению к концу 1 кв 2024 с вакансией в 8,5% показывает отрицательную динамику, обусловленную сезонностью и низким периодом, а также ротацией в сегменте торговой недвижимости.
Анализируя динамику изменений, можно с уверенностью определить вектор усилий и организации комплекса мероприятий направленных на минимизацию вакантных помещений и роста дохода компании, а также определиться в направлении роста портфеля, приобретая активы пользующиеся большим спросом.
Андрей Харитонов
Руководитель отдела аренды Property Moscow Group
Все новости
