Зачастую крайне важно вовремя обратить внимание на то, как идут дела у арендатора на вашем объекте и как он развивается. Является ли объект местом притяжения?
Какие меры предпринимает арендатор для поддержания интереса к данной локации?
Вовремя принятое решение о ротации может положительно сказаться не только на доходности, но и на улучшении состояния помещения, а также на качестве его эксплуатации.
Мы, как участники рынка коммерческой недвижимости, имеем в этом практический опыт. Например, помещения на проспекте Мира, 118а, и на Ленинском проспекте, 70/11, где ранее располагался арендатор известной сети «Кораблик».
За годы аренды помещения не эксплуатировались должным образом: ремонт не проводился, что привело к существенному оттоку покупателей, снижению доходности арендатора и, как следствие, к постоянным запросам на скидки по аренде. Это также ухудшило внешний и внутренний облик объектов.
Вовремя предпринятые меры компании PMG позволили решить сразу несколько задач:
Небольшие инвестиции в объект, рекламная кампания и ремонт значительно повысили его привлекательность для покупателей, проживающих в данной локации.
Были реализованы актуальные рыночные тренды, что позволило увеличить целевой трафик.
Главное – компания PMG смогла увеличить доходность с данных объектов более чем на 20%.
Вывод: важно учитывать не только покупательскую способность и интерес к локации с её конъюнктурой и окружением, но и внимательно анализировать надёжность арендатора и его подход к эксплуатации помещения.
Коммерческий отдел
Компании PMG
