Малая Полянка, 2
324 000 ₽
Ищем кофейного оператора | Малая Полянка, 2
Характеристики помещения:
• Расположение: ЖК «Онегин» (ЦАО, Якиманка)
• Потолки: 3,6 м
• Электрическая мощность: 14 кВт
• МАП: 324 000 или (аренда / % / гибрид)
• Отдельный вход + свободный доступ с улицы
• Запуск проекта: июль-август 2026
Подробнее о проекте:
— 2625 м² офисного пространства
— 438 рабочих мест
— 430+ резидентов с первого дня
— Премиальная аудитория и окружение центра города
Преимущества:
— Полностью реализованное пространство с дизайнерской отделкой
— Мебель
— Отделочные материалы премиум-класса
— Мокрые точки
— Подземная парковка в здании
— Круглосуточная охрана комплекса
Локация:
— 2 минуты пешком — м. Полянка
—10 минут пешком — Добрынинская, Октябрьская, Третьяковская
— Инфраструктура Фитнес-клуб, кафе, рестораны ,банки
— Премиальная жилая застройка вокруг
Экономика:
— Стабильный внутренний поток работников офиса, жители ЖК(ежедневное потребление)
— Дополнительный внешний трафик
— Эксклюзив на поставку кофе в 5+ кофепоинтов внутри офиса
Система сотрудничества:
— Гибкая модель (аренда / % / гибрид)
— Быстрый выход на сделку
— Готовность адаптироваться под сильного оператора
Мы ожидаем от арендатора:
— Высокий уровень продукта (качество кофе).
Масс-маркет не рассматриваем. Ищем оператора, который усиливает проект.
Комиссия брокерам: 50%
ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС, чтобы обсудить условия согласовать оперативный просмотр
| Площадь | 38м² |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Стоимость за м² с НДС | 102 315 ₽ м²/г |
| Назначение | торговое |
| Объект | Малая Полянка, 2 |


