Мы проанализировали собственные показатели за 2024 и 2025 годы в сравнении с рынком и готовы поделиться выводами.
По нашему мнению, Авито в 2025 году становится самым быстрорастущим и экономически эффективным каналом для коммерческой недвижимости.
➤ Доля рынка: стабильный рост и прозрачность данных.
Относительно 2024 года в 2025 году мы:
- увеличили долю активных объявлений относительно рынка;
- стабильно удерживаем высокий процент активных объявлений от общего объёма рынка;
- вышли на % контактов и чатов выше рыночных.
Важно:
✓ Подробные данные по доле рынка (просмотры, контакты, чаты) вы всегда можете запросить у персонального менеджера площадки.
➤ Просмотры: эффективность объявлений выше рынка.
В 2025 году:
- в 10 из 12 месяцев среднее количество просмотров на одно объявление выше среднерыночного уровня;
- рост просмотров происходит быстрее, чем рост доли объявлений;
- алгоритмы площадки усиливают видимость качественных объектов. Это говорит о том, что в 2025 году Авито работает не по принципу «больше размещений — больше показов», а по принципу качества и релевантности.
➤ Контакты и чаты: рост без потери качества.
На фоне общего снижения рыночной конверсии в 2025 году:
- доля полученных контактов относительно рынка выросла и стабилизировалась;
- доля чатов от рынка также демонстрирует устойчивый рост;
- конверсия «просмотр → контакт» остаётся на уровне рынка или выше в отдельные месяцы.
Это особенно важно, так как в 2025 году рынок всё чаще сталкивается с ростом «пустого трафика» без реального спроса.
➤ Инвестиции и отдача: ключевой поворот рынка.
Исторически:
- ЦИАН всегда был рекордсменом по просмотрам и звонкам на рынке коммерческой недвижимости;
- именно туда концентрировалась основная часть рекламных бюджетов.
Однако в 2025 году ситуация принципиально изменилась:
- по просмотрам и контактам между ключевыми площадками сформировался паритет;
- при этом доля инвестиций в Авито более чем в 2 раза ниже, чем в Циан;
- фактически мы наблюдаем сопоставимый результат при инвестициях менее 40% от бюджета альтернативной площадки.
Именно этот момент делает Авито ключевой точкой роста в 2025 году — эффективность на вложенный процент бюджета здесь кратно выше.
Почему мы считаем Авито самой перспективной площадкой 2025 года.
По итогам анализа 2024–2025 годов:
- доля просмотров и контактов растёт быстрее доли объявлений;
- одно объявление приносит больше просмотров, чем в среднем по рынку;
- показатели стабильны от месяца к месяцу;
- сопоставимый результат достигается при существенно меньшей доле инвестиций.
Вывод:
В 2025 году Авито для коммерческой недвижимости — это уже не дополнительный канал, а полноценный драйвер спроса.
