Лицензия на WordPress шаблон "Купец" не активирована! Пожалуйста, следуйте документации
Продажа от собственника | ул. Уральская, д.1А
Продажа ГАБ у метро Щёлковская — ТЦ «Щелчок», 100% заполняемость, окупаемость 9 лет
 
Характеристики объекта:
Общая площадь — 2 637,1 м²
— Подвал — 617,2 м²
— 1 этаж — 596,7 м²
— 2 этаж — 652,4 м²
— 3 этаж — 653,1 м²
— Технический этаж — 117,7 м²
Электрическая мощность — 470 кВт
Год постройки — 1998
Финансовые показатели:
Стоимость: 895 000 000 ₽ (339 387 ₽/м²) с НДС
Арендный поток: 9 200 000 ₽ / мес
Расходы: ~ 550 000 ₽ / мес
Чистый операционный доход: ~ 8 650 000 ₽ / мес
Окупаемость: 9 лет
Возраст бизнеса: 8 лет
— 100% заполняемость
— 7 арендаторов
— Ежегодная индексация
Потенциал роста доходности за счёт ротации арендаторов Финансовая модель — по запросу.
Преимущества:
— Современный пассажирский лифт
— Индивидуальный тепловой пункт
— Несколько входных групп с первой линии Щёлковского шоссе
— Стильный и заметный фасад — идеально для брендирования
— Интенсивный трафик — без низкого сезона
 
Локация, которая работает на вас:
— Москва, ВАО, ул. Уральская, д. 1А, Гольяново
Всего 10 метров до метро Щёлковская — одной из самых загруженных станций столицы
— Рядом автовокзал и остановка — стабильный поток пассажиров из Москвы и области
— 4 км до МКАД — отличная логистика
— Окружение — плотная жилая застройка, развитая инфраструктура
 
Юридическая чистота и готовность к сделке:
— Оформленная собственность
— Система налогообложения — ОСНО
— Один кадастровый номер
— Без обременений
— Быстрый выход на сделку
Это не просто здание — это готовый инвестиционный продукт с прогнозируемым денежным потоком в одной из самых оживлённых точек Москвы.
Звоните для получения финансовой модели и организации просмотра.
Площадь

2 637,1 м²

Этаж

2

Стоимость за м² с НДС

339 387,9 ₽/м²

Назначение

псн, торговое

Объект

Уральская, 1А

Вы недавно смотрели

Лицензия на WordPress шаблон "Купец" не активирована! Пожалуйста, следуйте документации