Рынок инвестиций в недвижимость 2025 год
Несмотря на высокую стоимость заёмных средств в первом полугодии текущего года, мы наблюдаем высокую активность инвесторов на рынке коммерческой недвижимости. По данным компании NF, по итогам первого квартала 2025 года совокупный объём вложений достиг 177 млрд рублей, что на 18% выше показателей прошлого года.
Вопреки высоким ставкам кредитования и снижение объёмов выдачи ипотеки в жилом секторе, мы видим, что бизнес, располагающий собственными средствами, активно инвестирует в коммерческую недвижимость.
Считаю, что активность инвесторов останется высокой до конца года. Наиболее вероятно, что ключевая ставка Центробанка будет снижаться (наш прогноз — 17–18% к концу года), а вместе с ней — и доходность по депозитам. Это, в свою очередь, приведёт к перетоку денежных средств населения и бизнеса в недвижимость, что повлияет на рост стоимости как жилой, так и коммерческой недвижимости.
На мой взгляд, сейчас — хорошее время для входа в этот сегмент инвестиций и покупки качественной недвижимости.
Компания PMG в настоящее время выводит на рынок несколько объектов коммерческой недвижимости, расположенных в городе Москва. Часть объектов будет представлена в открытом доступе, часть — только в рамках закрытых продаж. Это интересные лоты под нашим управлением, расположенные в привлекательных локациях, с гарантированным арендным потоком уже сегодня и перспективой его увеличения в ближайшем будущем.
Виталий Клюшенок
